主题：开发商的招式永远超乎你的想象，楼市“暗斗”你参战了吗？

  今年很多打算买房子的人，不管是楼主自己还是楼主的朋友，说的最多的一件事情就是，今年开发商的活动好多。请吃饭、游玩、免费看房车等天上掉馅饼之类的好事儿也越来越多了；现在，免费的大餐还真有！这如果是在去年，房抢都抢不上，买房根本不可能有这样的待遇。

    开发商的招式永远都超乎你的想象，虽然现在松绑了限购，短暂的强心剂确实起到点效果，但现在看看一切有恢复正常，所以下半年开发商的招式，提前科普，如果要参战做到知己知彼，方能买到房！

    1.“全民营销”PK置业顾问

    “全民营销”并不是一个新鲜词汇，早在20世纪90年代，宁波就出现过这种营销。任何人只要介绍客户去买房，就可以获得开发商一定数额的介绍费。如今，全民营销已经被各大房企运用得炉火纯青且花样百出，以此来PK传统的置业顾问销售模式。

    代表案例：碧桂园，从公司的员工，到碧桂园业主，人都可以成为碧桂园的营销人员，这种营销方式，也为碧桂园的销售奇迹提供了有力的支撑（说白了，这就是见缝插针啊，“宁可错杀一万不可放过一个”啊）

     2.电话攻略“抢客”

     从短信轰炸，到现在直接给消费者打电话，“”程度相信很多人都已经感受到了。发短信平台被封禁，电话营销成为拉客的最后一根“稻草”。而黯淡的房地产市场，也让开发商饥不择食。不过，很多人一听到是卖房电话，不等对方说完就挂断，所以营销效果可想而知。（有时候啊，电话已经不是为了卖房子给你了，就要让你知道上啊有这么个楼盘） 

     3.“低首付”较量

     从2014年年初开始，很多开发商便打出“低首付”的噱头吸引消费者。尽管，低付首付的行为，会给自己带来一定的风险，但是对当下的市场来说，开发商宁可承担风险，也不愿错过一个购房者。开发商的“分期首付”，直接击退了很多刚需的最后一道心理防线，效果是不错。（效果是好，但是如果分期的哪个环节出了问题，吃亏的最后还是自己吧）

    4.免费请吃饭、游玩

    为了让客户买房，请吃饭、请旅游、请你全家泡温泉——这样的营销方法，也算是独辟蹊径。别说，对很多购房者来说，这种营销方法还是很受用的。如今，请客户吃饭、旅游渐渐成为很多开发商新的营销方法，而且受欢迎。可以说，这种抢客方式的波及圈子虽然不大，但效果却相当好。中国有句老话叫“拿人家的手短，吃人家的嘴短”。事实还真的就是这样，吃喝玩之后，顾客就愿意买单了。

为了卖房子，开发商也是蛮拼的

长见识了 ，请吃饭这个还真没遇见过

真正的刚需还是没有释放，库存在那里，价钱又死命不降

暗地里开发商已经让步了，去买房的时候知道，优惠都有的

这样不择手段活动的都是刚需楼盘吧

豪宅也是如此，只不过豪宅活动高级点罢了

开发商猴精猴精的

买房肯定是要受骗的

不经历人渣，怎能成为孩子他妈